保証人の責任について
友人がマンションを借りることになり、保証人を頼まれた。
3年契約ということなので保証人を引き受けたが、保証人にはどんな責任があるのか。また、更新後も責任はあるのか。
保証人は原則として貸借人の一切について責任を負うことになる。
更新後についても同じ。
保証人には「連帯保証人」と呼ばれる保証人がいます。
これは契約に際して連帯保証することを承諾するのですが、実際にはこの連帯保証であることが多いのです。
そこで保証人の責任ですが、保証人は責務者（借家人）が債権者（家主）に対して負っている債務を履行しない場合－例えば、家賃の支払いを怠った場合にその債務を履行する責任があります。更新後は債務の内容が具体的に変更されない限り、今までの契約と同じものと考えられます。保証債務は賃貸借契約が終了すれば消滅します。
（「3年契約」というのが保証契約について定めた期間ならな、賃貸借契約が更新されても保証契約は消滅します。）
