賃貸住宅サービス FC西院駅前ギャラリー » 2009 » 2 月

ペット可物件を探す前に、ペット可といっても、犬、猫、鳥、爬虫類などの種類や小型・中型・大型などの大きさ、頭数が多い場合によって入居できない場合がありますので、確認・相談しましょう。
ペットの飼育ができる物件で多いのは「小型犬1匹のみ可」という条件です。小型犬は飼い主にとっても扱いやすく、「トラブルに発展しにくい・それほど修繕費用がかからない」とされるため、条件的には物件の選択肢は広いといえます。
「大型犬」の場合は、基本的に室内で飼うことより、庭での飼育を条件に「飼育可」とされます。よって、戸建賃貸物件にしぼって探せば条件に合った物件をみつけやすいといえます。
猫についてはペットの中でも大家さんに敬遠される種類に入ってしまいます。マーキングのにおいや爪とぎ跡など、退去後の修繕費用が犬よりも高額になりがちというのが大きな理由となるようです。

種類に明確な線引きはないのですが、一般的にペット可のお部屋は、小型犬のみOKが多いのが実情です。種類だけではなく、頭数・大きさなどもそれぞれの物件の家主さんの意向ですので確認が必要です。
交渉次第ではペット可になる場合も稀にありますが、労力をそこに使うくらいなら、最初からペット可で条件の合う物件を根気よく探すことをおすすめします。すでに住んでいる部屋でペットを飼うのに、家主さんが1階や隣に住んでいて直接交渉の上OKになった、というケースもありますが、動物嫌いでペット不可のマンションを選んで住んでいる人がいる可能性もあります。管理会社にその旨の連絡を入れる必要もあるので確認してください。

下見の段階では、部屋に家具や物がないので広く見えるものです。
住む期間に比例して物が増えていくという声が多く聞かれ、住み替えの理由の上位に「物が増えて部屋が狭くなった」が入ります。
ウォークインクローゼット付きの物件も増えてきています。予算と相談して収納がどの程度必要かシミュレートしてみましょう。

隣の騒音が原因でトラブルに発展し、住み替えを考えたという話も聞かれます。防音性は建物の構造と関係が深く、木造→S（鉄骨）造→SALC（鉄骨軽量気泡コンクリート）造→RC（鉄筋コンクリート）造→SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の順で高くなっていきます。
ハイツは木造と鉄骨造、マンションはSALC造、RC造、SRC造という分け方が一般的です。構造だけを見るとハイツはマンションより防音性が低いという結論が出ますが、どの部屋も角部屋といったワンフロアーに2部屋設計のハイツもあります。隣の部屋と収納を介して接するなど工夫されている物件もあるので、マンションでなければダメ、という先入観にとらわれずに探してみましょう。

不動産広告ルールでは1帖＝1.62m2（へいべい）と決められています。
※平米数で表記してある専有面積とは、ベランダ・バルコニーを含まないお部屋全体の面積です。
ということは全体の平米数を『1.62』で割れば、全体の帖数がでます。
例えば42m2のお部屋　42÷1.62＝約26
2DKの間取りでそれぞれの部屋が6帖なら部屋の合計が18帖です。残りの8帖のなかにお風呂、トイレ、収納、玄関が配置されている事になります。
これで部屋全体の感覚がつかみやすくなったと思います。

お部屋探しの3大条件といえば、<家賃・場所・間取り>です。家賃は収入の3分の1を目安とし、場所は学校や職場を起点として考えれば設定できます。しかし、間取りと設備は生活スタイルや部屋に何を求めるかで大きく違ってきます。まずは、それぞれの間取りの特徴を理解し、生活パターンをシミュレートして設備は何が必要か把握するところから始めましょう。